O Conselho Curador do FGTS aprovou, nesta terça-feira (16), a criação de uma nova faixa de financiamento habitacional no programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV). Agora, famílias com renda mensal de até R$ 12 mil poderão adquirir imóveis através do programa habitacional, com condições especiais de financiamento.
A medida, prometida pelo presidente Luiz Inácio Lula da Silva, visa ampliar o acesso à moradia para a classe média brasileira e faz parte das estratégias do governo federal para incentivar o setor da construção civil e fortalecer sua popularidade junto à população.
Nova Faixa do Minha Casa Minha Vida 2025: Entenda Como Vai Funcionar
A nova modalidade permite o financiamento de imóveis, novos ou usados, de até R$ 500 mil, com juros anuais limitados a 10% ao ano. O financiamento será destinado exclusivamente para a compra do primeiro imóvel, respeitando as regras do FGTS.
Principais Condições do Programa:
- Renda familiar permitida: até R$ 12 mil mensais
- Taxa de juros efetiva: até 10% ao ano
- Limite do imóvel: até R$ 500 mil
- Financiamento de até: 80% do valor do imóvel
- Prazo máximo de pagamento: 35 anos
- Início das operações: 5 de maio de 2025
A previsão é de que a nova faixa viabilize o financiamento de cerca de 120 mil unidades habitacionais até o final deste ano. A estimativa se baseia no valor médio de imóveis de R$ 250 mil. Os recursos utilizados virão parcialmente do lucro anual do FGTS e de aportes dos bancos interessados, que também deverão contribuir com capital próprio e recursos da caderneta de poupança.
Quem Pode Participar da Nova Faixa do Minha Casa Minha Vida
A nova faixa estará disponível para quem:
- Não possui imóvel próprio registrado;
- Se enquadra no teto de renda mensal de R$ 12 mil;
- Está buscando financiar o primeiro imóvel;
- Deseja imóveis novos ou usados, dentro do valor limite permitido.
Além disso, cotistas do FGTS terão acesso a taxas diferenciadas, o que torna o crédito ainda mais acessível.
Reajuste nas Outras Faixas do MCMV
Junto à criação da nova faixa, o Conselho também aprovou um reajuste nos limites de renda das demais faixas do programa, garantindo uma atualização compatível com o aumento do salário mínimo e da inflação.
Para mais detalhes, consulte também a tabela do Imposto de Renda 2025 e entenda as novas faixas de isenção que impactam diretamente no cálculo da renda familiar líquida.
A ampliação do Minha Casa Minha Vida representa um passo importante para democratizar o acesso à moradia no Brasil. Com a criação da faixa para famílias de renda média, o governo amplia o impacto social e econômico do programa, atendendo a uma parcela significativa da população que até então estava fora das políticas habitacionais públicas.