Minha Casa Minha Vida para classe média: entenda as novas regras da Faixa 4 lançada pela Caixa
A Caixa Econômica Federal iniciou nesta segunda-feira (5) a operação da nova Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida, voltada para a classe média com renda mensal de até R$ 12 mil. A medida representa uma expansão inédita do programa habitacional, que agora atende um público anteriormente excluído.
Com juros nominais de 10% ao ano e prazo de financiamento de até 420 meses (35 anos), a nova modalidade busca oferecer melhores condições para quem deseja adquirir a casa própria. A iniciativa utiliza recursos do FGTS combinados com financiamento de bancos operadores.
Condições de financiamento da nova faixa
Na Faixa 4, será possível financiar até 80% do valor de imóveis novos, independentemente da região do país. Para imóveis usados, o financiamento cobre até 60% nas regiões Sul e Sudeste, e 80% nas demais regiões. O limite máximo para compra e venda dos imóveis é de R$ 500 mil.
Essas condições são mais acessíveis do que as praticadas por instituições privadas, cujos financiamentos normalmente seguem parâmetros da taxa Selic, que está em patamar superior ao oferecido pela nova faixa do programa.
Reajuste nas outras faixas do programa
Além da criação da Faixa 4, a atualização das faixas de renda do programa também foi anunciada:
- Faixa 1: renda familiar de até R$ 2.850
- Faixa 2: renda de até R$ 4.700
- Faixa 3: renda de até R$ 8.600
- Faixa 4: renda entre R$ 8.600 e R$ 12.000
Antes da Faixa 4, famílias de classe média com renda acima de R$ 8.600 não podiam ser contempladas pelo programa.
Governo prevê 120 mil famílias beneficiadas em 2025
Segundo nota da Caixa, a expectativa é de que cerca de 120 mil famílias sejam beneficiadas já em 2025 com a Faixa 4 do Minha Casa Minha Vida. O presidente do banco, Carlos Vieira, destacou que a nova medida permitirá que mais brasileiros tenham acesso à moradia com condições facilitadas.
“A Caixa e o governo federal trabalham juntos para garantir que mais famílias possam realizar o sonho da casa própria, agora com uma modalidade voltada à classe média”, afirmou Vieira.
A ampliação do Minha Casa Minha Vida com a criação da Faixa 4 representa um marco para a política habitacional brasileira. Agora, famílias de classe média têm acesso a condições especiais de financiamento, com juros abaixo dos praticados no mercado e longo prazo para pagamento, promovendo mais equidade no acesso à moradia.